Zmiana rekomendacji S II KNF dotyczącej ekspozycji zabezpieczonych hipotecznie ma na celu m.in. ograniczenie udzielania walutowych kredytów hipotecznych (poziom kredytów walutowych w portfelu maksymalnie 50 proc.), a przy badaniu zdolności kredytowej - uwzględnianie maksymalnego 25-letniego okresu kredytowania (również dla kredytów w PLN).
ZBP chce, aby data wejścia z życie rekomendacji wprowadzających maksymalny udział kredytów walutowych w portfelu została ustalona na minimum 18 miesięcy od daty ogłoszenia przyjętej wersji rekomendacji, co pozwoliłoby bankom na powolne wygaszenie kredytów walutowych i zbudowanie nowych strategii biznesowych.
„Uważamy, że limit dotyczący kredytów walutowych w rekomendacji nie powinien dotyczyć istniejącego portfela. Udział nowoudzielanych kredytów w portfelu mógłby być ograniczony do poziomu 30% wartości portfela, ale ważne jest, aby ten proces mógł się odbywać stopniowo, a nie gwałtownie"- powiedział dziennikarzom prezes ZBP Krzysztof Pietraszkiewicz.
Związek postuluje także przyjęcie 30-letniego okresu kredytowania zamiast proponowanego przez KNF maksymalnego okresu kredytowania na 25 lat jako podstawę do określenia zdolności kredytowej, w przypadku zobowiązań z dłuższym okresem amortyzacji.
Pietraszkiewicz podkreślił, że proponowane zmiany w Rekomendacji S II zbiegają się w czasie z wejściem w życie w 2011 r. ograniczeń zawartych w rekomendacji T, podwyższeniem podatku VAT na usługi budowlane oraz zapowiedzią wygaszania programu "Rodzina na swoim", co negatywnie wpłynie na rynek nieruchomości, a tym samym rozwój akcji kredytowej po stronie kredytów hipotecznych.
„Musimy zdawać sobie sprawę, że te zmiany, które proponuje regulator bezpośrednio wpłyną na aktywność zarówno klientów, jak i banków. Nadzór powinien więc dokonać szczegółowej analizy ich wpływu na akcję kredytową banków" - uważa prezes.
ZBP zaproponował także usunięcie zapisów dotyczących uwzględnienia w ocenie zdolności kredytowej prawdopodobnego obniżenia dochodów z uwagi na wkroczenie klienta w wiek emerytalny, argumentując, że rekomendacje T i S w wystarczającym stopniu ograniczają maksymalne kwoty kredytów.
