"Pozyskaliśmy od naszych inwestorów środki, które mamy zainwestować w projekty handlowo - komercyjne w Polsce. Obecnie prowadzimy procesy due diligence do 15 projektów we wczesnej fazie realizacji. Liczę, że do połowy roku zwiększymy portfolio o 60-80 tys. m.kw. powierzchni najmu" - powiedział ISB Herzog.
Dodał, że łącznie w bieżącym roku firma może zainwestować do 250 mln euro, a docelowo chce zrealizować do 500 tys. m.kw. powierzchni wynajmu w maksymalnie 40 obiektach handlowych.
"Gotowe projekty będziemy sprzedawać inwestorom - międzynarodowym funduszom inwestującym w portfele obiektów komercyjnych" - dodał członek zarządu firmy.
Zapowiedział też, że elbfonds będzie koncentrować się głównie na realizacji obiektów w segmencie małych galerii handlowych, szczególnie na terenie wschodniej Polski, gdzie rynek na takie projekty nie jest jeszcze nasycony.
"Rozważamy również realizację większych obiektów, w zależności od decyzji naszego komitetu inwestycyjnego i zapotrzebowania inwestorów, którym będziemy docelowo sprzedawać projekt. Tymczasem obecnie jesteśmy w procesie sprzedaży czterech ukończonych projektów z 11 posiadanych w portfolio. Oceniam, że z ich sprzedaży możemy uzyskać ok. 80 mln euro" - zapowiedział Herzog.
Zaznaczył jednocześnie, że obecnie stopy kapitalizacji w segmencie, na którym elbfonds się koncentruje, kształtują się na poziomie 7,5-8,5% w zależności od lokalizacji.
